150 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 115,8 m² · constr. 1940 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 268 000 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678475820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
75045678475820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 40 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 404 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 862 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 880 638 $ Poids 82 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 626 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 687 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 813 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 363 057 $ Poids 70 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 932 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 317 473 $ Poids 65 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 999 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 348 898 $ Poids 60 % |
| 6 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 645 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 144 659 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 715 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 520 157 $ Poids 50 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 153 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 678 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 265 688 $ Poids 48 % |
| 10 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 514 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 205 723 $ Poids 47 % |
| 11 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 954 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 614 712 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 961 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 671 288 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.