88 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 81,9 m² · constr. 1949 · terrain 902,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 272 300 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678476109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
75045678476109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 62 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 134 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 299 581 $ Poids 90 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 450 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 412 859 $ Poids 88 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 562 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 279 $ Poids 84 % |
| 5 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 549 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 261 161 $ Poids 74 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 634 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 391 661 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 440 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 171 731 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 925 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 427 058 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 500 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 426 252 $ Poids 54 % |
| 10 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 670 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 289 275 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 562 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 450 457 $ Poids 51 % |
| 12 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 839 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 116 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.