94 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 154 m² · constr. 1993 · terrain 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 421 300 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678476186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
75045678476186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 89 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 319 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 613 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 433 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 599 170 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 799 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 499 966 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 626 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 337 859 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 189 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 025 $ Poids 62 % |
| 6 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 954 853 $ Poids 61 % |
| 7 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 255 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 392 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 056 392 $ Poids 57 % |
| 8 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 984 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 745 599 $ Poids 55 % |
| 9 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 995 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 866 688 $ Poids 53 % |
| 10 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 868 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 472 $ Poids 42 % |
| 11 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 864 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 288 670 $ Poids 41 % |
| 12 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 766 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −36 436 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 658 778 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.