100 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
484 200 $
Chalet · 7 121 $/m² · 68 m² · constr. 1970 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 233 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678476224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
75045678476224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 356 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 258 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 14 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 587 370 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 180 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 304 388 $ Poids 63 % |
| 4 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 413 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 413 973 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 598 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 263 450 $ Poids 42 % |
| 6 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 271 $ Poids 41 % |
| 7 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 300 852 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 964 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 845 $ Poids 40 % |
| 9 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 401 742 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 356 559 $ Poids 36 % |
| 11 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 330 949 $ Poids 31 % |
| 12 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 908 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 472 499 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.