104 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
549 500 $
Chalet · 7 072 $/m² · 77,7 m² · constr. 1977 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 272 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678476253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
75045678476253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 3 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 196 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 332 433 $ Poids 92 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 401 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 455 448 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 573 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 492 794 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 614 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 288 291 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 370 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 120 890 $ Poids 56 % |
| 7 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 587 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 442 194 $ Poids 52 % |
| 8 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 864 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 961 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 573 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 446 089 $ Poids 46 % |
| 10 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 848 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 373 189 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 848 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 851 $ Poids 44 % |
| 12 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 733 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 323 446 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.