106 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 235,2 m² · constr. 1982 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 483 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678476301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
75045678476301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 651 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 436 $ Poids 60 % |
| 2 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 569 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +82 225 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 709 644 $ Poids 47 % |
| 3 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 493 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 789 673 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 711 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −75 151 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 856 041 $ Poids 46 % |
| 5 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 370 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +67 959 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 677 725 $ Poids 42 % |
| 6 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 646 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 424 700 $ Poids 37 % |
| 7 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +77 120 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 039 923 $ Poids 36 % |
| 8 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 540 085 $ Poids 36 % |
| 9 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 647 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 390 580 $ Poids 34 % |
| 10 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −58 902 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 1 179 741 $ Poids 33 % |
| 11 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 435 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 697 464 $ Poids 33 % |
| 12 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 790 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 758 597 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.