30 124 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 72,4 m² · constr. 1975 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 201 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678477093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
75045678477093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 107 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 619 359 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 97 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 319 755 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 480 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 436 728 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 288 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 993 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 506 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 277 099 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 568 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 469 818 $ Poids 55 % |
| 7 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 212 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 758 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 428 678 $ Poids 40 % |
| 9 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +22 270 $ | 315 804 $ Poids 39 % |
| 10 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 349 844 $ Poids 39 % |
| 11 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 965 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 441 898 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 375 874 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.