21 124 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 91,4 m² · constr. 1982 · terrain 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678477119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
75045678477119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 469 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 181 256 $ Poids 85 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 696 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 481 121 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 582 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 551 714 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 416 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 450 002 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 72 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 364 956 $ Poids 68 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 516 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 503 471 $ Poids 66 % |
| 7 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 160 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 713 718 $ Poids 66 % |
| 8 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 457 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 316 997 $ Poids 62 % |
| 9 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 489 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 015 $ Poids 58 % |
| 10 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 583 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 354 075 $ Poids 56 % |
| 11 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 581 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 690 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 637 928 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 552 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 430 880 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.