32 124 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 130,8 m² · constr. 1966 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 334 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678477182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
75045678477182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 68 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 208 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 941 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 601 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 677 $ Poids 79 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 270 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −36 140 $ | 494 563 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 382 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −43 037 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 549 247 $ Poids 64 % |
| 5 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 862 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 264 943 $ Poids 61 % |
| 6 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 630 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 438 437 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 910 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 392 606 $ Poids 53 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 589 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +68 246 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 702 264 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 783 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 142 $ Poids 50 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 826 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 340 877 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 148 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 401 038 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 540 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 367 998 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.