24 124 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 76,7 m² · constr. 1965 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 242 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678477225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
75045678477225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 118 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 605 961 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 99 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 313 188 $ Poids 92 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 479 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 426 811 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 500 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 271 011 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 583 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 481 181 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 293 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −500 $ | 114 155 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 759 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 419 424 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 968 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 431 129 $ Poids 46 % |
| 9 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 660 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 413 905 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 583 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 436 841 $ Poids 44 % |
| 11 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 625 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 049 $ Poids 42 % |
| 12 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 859 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 350 123 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.