20 124 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 8 536 $/m² · 58,6 m² · constr. 1958 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 256 400 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678477355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
75045678477355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 41 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 576 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 246 156 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 863 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 414 336 $ Poids 51 % |
| 3 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 300 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 346 $ Poids 49 % |
| 4 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 356 527 $ Poids 46 % |
| 5 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 339 092 $ Poids 38 % |
| 6 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 318 695 $ Poids 37 % |
| 7 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 546 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 226 495 $ Poids 36 % |
| 8 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 181 $ Poids 25 % |
| 9 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 261 600 $ Poids 24 % |
| 10 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 312 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 856 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 313 060 $ Poids 22 % |
| 12 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 334 924 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.