12 124 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 091 300 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 271,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 600 $
Rôle antérieur 539 900 $ +97.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678477788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 100 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
75045678477788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 95 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 615 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 920 304 $ Poids 81 % |
| 2 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 769 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 782 641 $ Poids 52 % |
| 3 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 614 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 426 294 $ Poids 44 % |
| 4 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 286 844 $ Poids 36 % |
| 5 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 095 $ Poids 31 % |
| 6 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 610 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 464 459 $ Poids 31 % |
| 7 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −78 401 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 976 051 $ Poids 26 % |
| 8 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 535 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 893 728 $ Poids 25 % |
| 9 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 657 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +90 524 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 850 473 $ Poids 25 % |
| 10 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 179 607 $ Poids 24 % |
| 11 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 592 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +60 191 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 746 937 $ Poids 21 % |
| 12 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 294 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.