97-99 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 222,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 346 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678478054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
75045678478054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 753 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +59 948 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 687 367 $ Poids 54 % |
| 2 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 518 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 436 $ Poids 50 % |
| 3 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 744 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −38 184 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 708 574 $ Poids 49 % |
| 4 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 673 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 768 900 $ Poids 47 % |
| 5 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 481 282 $ Poids 43 % |
| 6 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +45 501 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 008 304 $ Poids 43 % |
| 7 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 585 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +21 505 $ | 497 864 $ Poids 36 % |
| 8 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 524 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 711 $ Poids 35 % |
| 9 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 772 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 845 954 $ Poids 31 % |
| 10 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 863 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 739 931 $ Poids 31 % |
| 11 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 601 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 680 561 $ Poids 31 % |
| 12 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 529 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 344 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.