9 124 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 66,1 m² · constr. 1962 · terrain 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 101 700 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678478290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
75045678478290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 276 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 861 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 172 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −44 788 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 556 034 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 88 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 289 283 $ Poids 53 % |
| 4 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 619 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 267 061 $ Poids 43 % |
| 5 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 286 743 $ Poids 39 % |
| 6 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 683 $ Poids 39 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 344 204 $ Poids 37 % |
| 8 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 383 545 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 838 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 449 538 $ Poids 36 % |
| 10 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 338 318 $ Poids 35 % |
| 11 | 815, rue des Tournesols, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 93 500 $ (1 375 $/m²) 68 m² · constr. 2025 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 87 777 $ Poids 28 % |
| 12 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 312 568 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.