106 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 96,4 m² · constr. 1965 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 160 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678478556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
75045678478556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 19 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 541 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 186 270 $ Poids 82 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 718 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 460 563 $ Poids 75 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 532 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 599 687 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 331 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 502 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 483 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 376 956 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 647 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 953 $ Poids 64 % |
| 7 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 445 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 552 739 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 128 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 349 530 $ Poids 54 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 863 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 287 205 $ Poids 53 % |
| 10 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 546 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 480 336 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 478 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 409 504 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 411 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 302 908 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.