107 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 178 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678478563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
75045678478563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 24 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 532 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 635 383 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 509 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 398 422 $ Poids 87 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 862 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 303 119 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 528 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 196 498 $ Poids 67 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 982 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 382 268 $ Poids 63 % |
| 6 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 90 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 253 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 843 247 $ Poids 58 % |
| 7 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 693 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 489 041 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 356 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 488 002 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 599 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 567 150 $ Poids 51 % |
| 10 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 970 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 482 557 $ Poids 50 % |
| 11 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 957 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 141 889 $ Poids 50 % |
| 12 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 442 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 582 885 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.