8 124 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 94,1 m² · constr. 1964 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 142 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678478631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
75045678478631500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 14 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 526 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 183 964 $ Poids 84 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 675 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 452 956 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 369 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 456 752 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 638 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 391 $ Poids 69 % |
| 5 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 527 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 936 $ Poids 64 % |
| 6 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 544 651 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 122 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 343 837 $ Poids 60 % |
| 8 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 500 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 471 926 $ Poids 59 % |
| 9 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 186 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +63 320 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 670 142 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 371 073 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 458 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 297 879 $ Poids 56 % |
| 12 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 593 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 332 108 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.