116 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 88,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 169 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678478956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
75045678478956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 17 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 682 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 650 $ Poids 77 % |
| 2 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 708 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 454 576 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 575 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 178 248 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 162 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 343 472 $ Poids 76 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 254 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 669 135 $ Poids 73 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 540 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 471 560 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 302 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 442 502 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 417 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 785 $ Poids 69 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 558 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 332 758 $ Poids 58 % |
| 10 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 531 $ Poids 57 % |
| 11 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 466 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 404 699 $ Poids 51 % |
| 12 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 474 471 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.