92 122 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 132,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 372 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678479703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
549 600 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
75045678479703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
397 095 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 52 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 056 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 486 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 475 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 145 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 589 684 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 163 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 598 550 $ Poids 72 % |
| 5 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 935 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 289 420 $ Poids 57 % |
| 6 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 454 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 803 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 912 $ Poids 53 % |
| 8 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 521 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +73 451 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 763 269 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 188 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 918 $ Poids 48 % |
| 10 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 957 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 462 $ Poids 46 % |
| 12 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 888 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 085 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.