620 Chemin LAC BLEU · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 141,1 m² · constr. 1960 · terrain 7 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 012,3 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 280 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678480441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
75045678480441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 42 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 517 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 812 972 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 359 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 395 587 $ Poids 70 % |
| 3 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 530 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 356 537 $ Poids 66 % |
| 4 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 983 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 497 230 $ Poids 62 % |
| 5 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 892 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 964 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 983 464 $ Poids 58 % |
| 6 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 942 m · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −47 081 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 911 160 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 318 169 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 571 411 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 844 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 685 $ Poids 44 % |
| 10 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 991 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, 59e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 033 $/m²) 146,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 467 096 $ Poids 41 % |
| 12 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 275 477 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.