179 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
246 700 $
Chalet · 3 127 $/m² · 78,9 m² · constr. 1940 · terrain 7 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 641,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678482907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045678482907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 215 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 404 708 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 389 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 455 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 583 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 347 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 483 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 419 310 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 820 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 488 415 $ Poids 67 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 332 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 365 116 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, rue Le-Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 585 $/m²) 80,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 338 124 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 998 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 256 303 $ Poids 54 % |
| 9 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 406 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 380 288 $ Poids 54 % |
| 10 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 747 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 272 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 697 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 168 723 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 820 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 442 602 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.