157 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
343 300 $
Chalet · 3 112 $/m² · 110,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 125 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678483089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
75045678483089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 9 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 681 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 642 983 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 914 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 402 931 $ Poids 68 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 989 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 308 892 $ Poids 65 % |
| 4 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 511 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 215 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 858 285 $ Poids 64 % |
| 5 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 542 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 143 691 $ Poids 62 % |
| 6 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 386 544 $ Poids 61 % |
| 7 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 565 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 200 208 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 412 820 $ Poids 57 % |
| 9 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 429 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 495 644 $ Poids 56 % |
| 10 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 927 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 599 109 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 772 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 572 799 $ Poids 48 % |
| 12 | 153, 115ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 70 m · Vendu 355 000 $ (3 178 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 417 295 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.