171 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
377 300 $
Chalet · 3 396 $/m² · 111,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 156 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678483577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
75045678483577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 13 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 662 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 595 696 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 929 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 373 916 $ Poids 67 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 538 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 964 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 861 536 $ Poids 65 % |
| 4 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 494 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 141 507 $ Poids 62 % |
| 5 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 310 140 $ Poids 61 % |
| 6 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 359 136 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 383 079 $ Poids 56 % |
| 8 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 371 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +47 132 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 462 979 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 625 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 201 010 $ Poids 54 % |
| 10 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 753 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 534 719 $ Poids 49 % |
| 11 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 969 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 601 378 $ Poids 47 % |
| 12 | 153, 115ème Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-11 · 127 m · Vendu 355 000 $ (3 178 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 166 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.