177 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
259 800 $
Chalet · 4 396 $/m² · 59,1 m² · constr. 1939 · terrain 2 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 100 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678483733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
75045678483733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 209 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 043 $ Poids 79 % |
| 2 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 785 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 327 020 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 607 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 169 $ Poids 54 % |
| 4 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 650 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 334 012 $ Poids 53 % |
| 5 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 698 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 713 $ Poids 43 % |
| 6 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 652 $ Poids 40 % |
| 7 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 396 047 $ Poids 36 % |
| 8 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 716 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −900 $ | 210 340 $ Poids 31 % |
| 9 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 930 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 147 302 $ Poids 26 % |
| 10 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 285 477 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 390 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 778 $ Poids 22 % |
| 12 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 243 246 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.