154 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 166 900 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 193,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 100 $
Rôle antérieur 548 100 $ +102.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678484019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 200 $
Valeur bâtiment
639 900 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
75045678484019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 96 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 536 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 633 396 $ Poids 87 % |
| 2 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 390 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 281 $ Poids 69 % |
| 3 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 936 973 $ Poids 45 % |
| 4 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 497 691 $ Poids 44 % |
| 5 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 654 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 734 963 $ Poids 42 % |
| 6 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 980 m · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +68 758 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 837 985 $ Poids 41 % |
| 7 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 470 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −41 378 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 718 571 $ Poids 40 % |
| 8 | 38, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 321 $/m²) 182,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 805 895 $ Poids 38 % |
| 9 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +59 533 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 286 655 $ Poids 36 % |
| 10 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +129 048 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 087 289 $ Poids 33 % |
| 11 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 606 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 793 113 $ Poids 32 % |
| 12 | 31, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 859 $/m²) 178,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 819 420 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.