161 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
287 600 $
Chalet · 4 431 $/m² · 64,9 m² · constr. 1939 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 103 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678484122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
75045678484122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 4 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 584 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 978 $ Poids 64 % |
| 2 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 895 m · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 342 887 $ Poids 55 % |
| 3 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 285 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 652 $ Poids 53 % |
| 4 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 725 m · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 946 $ Poids 52 % |
| 5 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 226 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −49 421 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 401 $ Poids 50 % |
| 6 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 766 m · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 351 063 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 299 766 $ Poids 37 % |
| 8 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 853 $ Poids 35 % |
| 9 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −24 890 $ | 254 322 $ Poids 34 % |
| 10 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 153 $ Poids 31 % |
| 11 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 417 052 $ Poids 31 % |
| 12 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 987 m · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 153 490 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.