156 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 244,5 m² · constr. 1976 · terrain 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 256 700 $ +193.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678484187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
591 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
75045678484187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 92 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 703 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 741 697 $ Poids 61 % |
| 2 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 705 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −58 550 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 872 642 $ Poids 58 % |
| 3 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −39 681 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 166 262 $ Poids 46 % |
| 4 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 469 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 805 380 $ Poids 43 % |
| 5 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 804 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 386 027 $ Poids 36 % |
| 6 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 803 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 420 626 $ Poids 34 % |
| 7 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +101 027 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 063 830 $ Poids 32 % |
| 8 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 536 851 $ Poids 31 % |
| 9 | 23, Rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-08-29 · 436 m · Vendu 625 000 $ (2 748 $/m²) 227,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 710 245 $ Poids 31 % |
| 10 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −39 658 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 057 877 $ Poids 31 % |
| 11 | 95, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-11-04 · 851 m · Vendu 675 000 $ (3 035 $/m²) 222,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 673 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 772 710 $ Poids 28 % |
| 12 | 46, Rue Mégane, Saint-Hippolyte 2024-10-28 · 608 m · Vendu 749 000 $ (3 546 $/m²) 211,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +59 048 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 884 256 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.