165 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 96,2 m² · constr. 1971 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 124 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678484331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
75045678484331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 403 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 473 049 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 587 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 186 069 $ Poids 81 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 649 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 617 708 $ Poids 67 % |
| 4 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 541 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 137 635 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 714 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 296 $ Poids 62 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 233 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +45 374 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 492 752 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 730 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 462 002 $ Poids 58 % |
| 8 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 548 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 432 254 $ Poids 57 % |
| 9 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 556 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 990 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 623 m · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 494 615 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, 60e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 369 834 $ Poids 55 % |
| 12 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 246 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +71 429 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 699 251 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.