169 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 115,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 142,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 213 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678484570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
75045678484570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 34 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 507 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 707 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 903 418 $ Poids 77 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 639 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 663 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 898 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 144 $ Poids 66 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 357 421 $ Poids 60 % |
| 5 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 408 779 $ Poids 56 % |
| 6 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 521 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 165 949 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 876 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 729 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 618 217 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 614 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 205 021 $ Poids 46 % |
| 10 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 980 m · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −63 209 $ | 612 727 $ Poids 46 % |
| 11 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 710 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −20 985 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 298 988 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 570 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 556 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.