160 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 304 300 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 298,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 300 $
Rôle antérieur 642 800 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678484597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
802 200 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
75045678484597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-20 · 668 m · Vendu 990 000 $ (3 570 $/m²) 277,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 968 500 $ Poids 73 % |
| 2 | 1261, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-23 · 971 m · Vendu 1 030 000 $ (3 220 $/m²) 319,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −34 934 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 983 468 $ Poids 54 % |
| 3 | 1209, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 133 $/m²) 263,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +71 303 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 217 296 $ Poids 42 % |
| 4 | 94, Mégane, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 745 m · Vendu 760 000 $ (3 067 $/m²) 247,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +77 288 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 824 046 $ Poids 38 % |
| 5 | 225, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 831 m · Vendu 365 000 $ (1 376 $/m²) 265,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 421 143 $ Poids 32 % |
| 6 | 1158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 767 $/m²) 289,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 651 $ Poids 29 % |
| 7 | 429, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 175 $/m²) 263,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +72 429 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 120 464 $ Poids 26 % |
| 8 | 36, rue des Tourterelles, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 436 $/m²) 277,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 722 980 $ Poids 23 % |
| 9 | 47, rue Victor, Saint-Hippolyte 2024-06-18 · 545 m · Vendu 808 000 $ (3 101 $/m²) 260,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +58 290 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 935 585 $ Poids 20 % |
| 10 | 215, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 830 m · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +44 900 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 461 027 $ Poids 18 % |
| 11 | 572, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 941 m · Vendu 391 000 $ (1 486 $/m²) 263,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 750 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 507 063 $ Poids 12 % |
| 12 | 1033, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +116 152 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 108 738 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.