166 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 124,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 338 600 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678484834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
75045678484834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 85 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 468 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 942 841 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 658 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 681 $ Poids 69 % |
| 3 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 587 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 896 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 714 $ Poids 62 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 589 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 252 $ Poids 61 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 852 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 945 $ Poids 56 % |
| 6 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 931 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 161 $ Poids 54 % |
| 7 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 260 138 $ Poids 49 % |
| 8 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 819 457 $ Poids 49 % |
| 9 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 588 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 561 133 $ Poids 49 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 372 555 $ Poids 48 % |
| 11 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 678 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 639 554 $ Poids 45 % |
| 12 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 716 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −59 397 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 787 076 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.