128 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 77,7 m² · constr. 1955 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 214 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678488068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
75045678488068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 21 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 258 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 183 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 300 533 $ Poids 92 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 526 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 407 928 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 433 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 259 581 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 703 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 469 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 342 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 109 890 $ Poids 57 % |
| 7 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 691 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 394 674 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 752 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 951 $ Poids 48 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 576 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 290 996 $ Poids 46 % |
| 10 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 416 211 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 292 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 415 752 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 703 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 439 459 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.