151 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 87,6 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 254 200 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678488719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
75045678488719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 674 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 461 321 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 245 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 347 796 $ Poids 77 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 517 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 478 026 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 300 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 678 046 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 765 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 519 795 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 656 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 177 446 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 251 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 440 502 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 458 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 301 710 $ Poids 70 % |
| 9 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 336 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 536 $ Poids 57 % |
| 10 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 606 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 337 300 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 481 154 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 464 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 410 474 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.