132 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 6 998 $/m² · 126,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,3 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 488 500 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678489170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
598 500 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
75045678489170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 91 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 8 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 448 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 309 980 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 196 $ Poids 69 % |
| 4 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 473 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 655 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 744 473 $ Poids 62 % |
| 5 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 199 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −41 136 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 577 475 $ Poids 60 % |
| 6 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 970 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −5 326 $ | 281 441 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 215 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −53 151 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 581 318 $ Poids 52 % |
| 8 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 926 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 400 234 $ Poids 52 % |
| 9 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 823 207 $ Poids 48 % |
| 10 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 533 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 642 414 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 575 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 374 008 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 954 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.