136 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 84,6 m² · constr. 2008 · terrain 746,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 276 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678489271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
382 400 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
75045678489271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
404 189 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 51 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 217 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 862 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 304 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 463 $ Poids 82 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 557 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 595 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 734 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 601 506 $ Poids 77 % |
| 5 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 411 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 317 732 $ Poids 76 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 717 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 465 016 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 629 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −6 584 $ | 186 665 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 247 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 455 952 $ Poids 66 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 558 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 958 $ Poids 58 % |
| 10 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 383 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 051 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 521 532 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 734 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 532 667 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.