138 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 89 m² · constr. 1937 · terrain 1 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 147 900 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678489393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
75045678489393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 095 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 721 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 389 037 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 647 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 178 850 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 234 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 979 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 750 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 623 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 229 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 444 002 $ Poids 73 % |
| 6 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 564 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 432 150 $ Poids 70 % |
| 7 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 321 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 451 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 411 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 272 656 $ Poids 68 % |
| 9 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 374 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 468 478 $ Poids 58 % |
| 10 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 558 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 426 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 421 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 372 767 $ Poids 52 % |
| 12 | 29, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-02 · 618 m · Vendu 460 000 $ (4 936 $/m²) 93,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 819 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.