140 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 154,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 332 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678489654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
75045678489654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 207 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 600 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 238 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 519 620 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 392 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 324 759 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 897 m · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 610 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 270 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 410 158 $ Poids 61 % |
| 6 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 67 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 424 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 037 924 $ Poids 58 % |
| 7 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 851 423 $ Poids 46 % |
| 8 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 956 547 $ Poids 45 % |
| 9 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 746 781 $ Poids 42 % |
| 10 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-13 · 238 m · Vendu 468 000 $ (3 162 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 417 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 525 894 $ Poids 36 % |
| 11 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 289 181 $ Poids 36 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 404 377 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.