148 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
326 500 $
Chalet · 4 394 $/m² · 74,3 m² · constr. 1956 · terrain 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 87 700 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678489882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
75045678489882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 7 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 335 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 695 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 274 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 295 711 $ Poids 86 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 540 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 400 850 $ Poids 79 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 451 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 255 381 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 419 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 107 890 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 793 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 473 290 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 796 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 397 494 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, rue Des Érables, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 927 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 348 350 $ Poids 39 % |
| 9 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 407 430 $ Poids 36 % |
| 10 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 600 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 286 700 $ Poids 36 % |
| 11 | 365, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 404 189 $ (5 622 $/m²) 71,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 408 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 407 924 $ Poids 36 % |
| 12 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 800 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.