152 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
245 500 $
Chalet · 4 496 $/m² · 54,6 m² · constr. 1944 · terrain 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 75 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678489991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
75045678489991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 2 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 655 m · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 261 $ Poids 78 % |
| 2 | 165, 129e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-09 · 364 m · Vendu 180 000 $ (3 782 $/m²) 47,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 206 332 $ Poids 52 % |
| 3 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 962 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 379 750 $ Poids 49 % |
| 4 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 322 834 $ Poids 38 % |
| 5 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 320 782 $ Poids 36 % |
| 6 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 704 $ Poids 25 % |
| 7 | 360, rue des Étoiles, Saint-Hippolyte 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 351 723 $ (5 556 $/m²) 63,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 431 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 323 811 $ Poids 19 % |
| 8 | 1108, Chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 207 $/m²) 61,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 186 $ Poids 19 % |
| 9 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 232 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 681 $ Poids 17 % |
| 10 | 8, Rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2024-04-04 · 928 m · Vendu 80 000 $ (1 382 $/m²) 57,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 669 $ Poids 15 % |
| 11 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge −7 452 $ | 145 888 $ Poids 11 % |
| 12 | 970, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 218 103 $ (3 902 $/m²) 55,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 357 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +5 453 $ | 264 377 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.