15 Rue ARBRES · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 160,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678490885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
75045678490885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 69 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 396 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 869 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 981 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 595 394 $ Poids 58 % |
| 3 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 977 885 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 613 802 $ Poids 56 % |
| 5 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 819 m · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −39 078 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 182 744 $ Poids 56 % |
| 6 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 761 666 $ Poids 52 % |
| 7 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 609 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −52 522 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 574 897 $ Poids 50 % |
| 8 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 558 m · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 672 028 $ Poids 48 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 240 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 373 $ Poids 48 % |
| 10 | 949, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (7 834 $/m²) 163,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 1 218 616 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 852 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 638 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 968 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 344 654 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.