173 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 118,7 m² · constr. 1930 · terrain 2 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 218 300 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678493116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
75045678493116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 29 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 553 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 892 425 $ Poids 82 % |
| 2 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 637 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 599 074 $ Poids 71 % |
| 3 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 932 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 380 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 718 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 254 985 $ Poids 54 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 509 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 268 $ Poids 54 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 321 998 $ Poids 53 % |
| 7 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 464 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 146 604 $ Poids 51 % |
| 8 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 846 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 583 $ Poids 51 % |
| 9 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 342 886 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 728 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 526 536 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, 58ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 648 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 443 $ Poids 48 % |
| 12 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 861 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.