183-185 115 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 146,9 m² · constr. 1945 · terrain 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 150 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678493425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
75045678493425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 18 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 697 m · Vendu 556 000 $ (3 757 $/m²) 148 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 505 345 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, 121e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-11 · 778 m · Vendu 649 000 $ (4 304 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 583 891 $ Poids 75 % |
| 3 | 1337, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 608 m · Vendu 835 000 $ (5 739 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 829 615 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, 135e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-25 · 712 m · Vendu 272 000 $ (1 999 $/m²) 136,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 565 $ Poids 70 % |
| 5 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 571 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 536 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 007 036 $ Poids 62 % |
| 6 | 35, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-08-26 · 480 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 376 929 $ Poids 61 % |
| 7 | 62, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 774 $/m²) 155 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 930 805 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, 123ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 576 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 381 531 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, 112e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 077 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 916 $ Poids 54 % |
| 10 | 142, rue du Lac-à-l'Anguille, Saint-Hippolyte 2025-10-09 · 829 m · Vendu 325 000 $ (2 485 $/m²) 130,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 617 $ Poids 50 % |
| 11 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −40 404 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 823 $ Poids 44 % |
| 12 | 717, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 769 $/m²) 130 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 207 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.