159 117 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 83,6 m² · constr. 1950 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 291 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678498058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
75045678498058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 275 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 304 167 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 307 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 602 $ Poids 84 % |
| 3 | 128, rue des Plaines, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 490 m · Vendu 432 000 $ (5 434 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 417 478 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 496 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 263 913 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 794 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 868 $ Poids 74 % |
| 6 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 642 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 397 847 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 257 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 430 502 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 683 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 173 435 $ Poids 61 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 644 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 293 636 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, rue des Hêtres, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (5 165 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 431 449 $ Poids 52 % |
| 11 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 297 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 557 $ Poids 49 % |
| 12 | 689, chemin du Lac-Bleu, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 956 m · Vendu 423 000 $ (4 785 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 391 533 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.