143 126 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
544 600 $
Chalet · 5 293 $/m² · 102,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 243 500 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678499421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
75045678499421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 347 m · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 602 983 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 383 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 378 714 $ Poids 86 % |
| 3 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 728 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 192 788 $ Poids 66 % |
| 4 | 628, rue Dubuc, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 654 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 158 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 221 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 478 752 $ Poids 62 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 297 347 $ Poids 57 % |
| 7 | 417, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-09-03 · 847 m · Vendu 477 000 $ (4 645 $/m²) 102,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 473 964 $ Poids 57 % |
| 8 | 179, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 271 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 557 204 $ Poids 57 % |
| 9 | 699, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (9 223 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 830 513 $ Poids 55 % |
| 10 | 681, chemin du Lac Bleu, Saint-Hippolyte 2025-09-05 · 985 m · Vendu 136 000 $ (1 341 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 136 008 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, 135e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-29 · 406 m · Vendu 498 000 $ (4 399 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 238 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 582 $ Poids 50 % |
| 12 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 363 632 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.