136 126 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 194,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,6 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 700 $
Rôle antérieur 294 600 $ +182.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678499436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
75045678499436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
423 250 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 93 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Megane, Saint-Hippolyte 2026-06-30 · 973 m · Vendu 687 500 $ (3 622 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 636 113 $ Poids 65 % |
| 2 | 673, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (5 141 $/m²) 205,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 935 554 $ Poids 58 % |
| 3 | 53, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-24 · 758 m · Vendu 640 000 $ (3 299 $/m²) 194 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 610 756 $ Poids 57 % |
| 4 | 606, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-08-07 · 762 m · Vendu 436 000 $ (2 118 $/m²) 205,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 449 139 $ Poids 55 % |
| 5 | 17, rue Victor, Saint-Hippolyte 2025-03-07 · 896 m · Vendu 735 000 $ (3 378 $/m²) 217,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie −38 844 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 721 105 $ Poids 32 % |
| 6 | 29, 120e avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-22 · 419 m · Vendu 674 900 $ (3 901 $/m²) 173 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 159 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 785 701 $ Poids 32 % |
| 7 | 262, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 705 m · Vendu 391 000 $ (1 836 $/m²) 213 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 273 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 469 934 $ Poids 30 % |
| 8 | 23, rue Mégane, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (3 897 $/m²) 172,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +42 671 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 737 886 $ Poids 28 % |
| 9 | 63, rue Monette, Saint-Hippolyte 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 726 $/m²) 164 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +72 302 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 841 529 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, Avenue 148e, Saint-Hippolyte 2024-07-19 · 596 m · Vendu 1 450 000 $ (7 725 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +238 640 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 570 292 $ Poids 27 % |
| 11 | 85, rue le Long-du-Lac, Saint-Hippolyte 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 106 $/m²) 173,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +64 113 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 169 335 $ Poids 26 % |
| 12 | 821, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (5 711 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 329 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 134 963 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.