26 114 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 120,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970,6 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 261 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678500228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
75045678500228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 46 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 324 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 392 738 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 501 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 417 147 $ Poids 77 % |
| 3 | 132, 117e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-15 · 805 m · Vendu 1 025 000 $ (8 128 $/m²) 126,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 016 396 $ Poids 72 % |
| 4 | 158, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 384 m · Vendu 266 313 $ (2 045 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 648 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −1 332 $ | 279 402 $ Poids 71 % |
| 5 | 81, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-01 · 976 m · Vendu 380 000 $ (3 464 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 978 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue Albert, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 802 m · Vendu 695 000 $ (5 801 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 722 275 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 246 m · Vendu 287 000 $ (2 328 $/m²) 123,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 367 142 $ Poids 51 % |
| 8 | 14, Rue Boréale, Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 466 $/m²) 133 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 417 $ Poids 49 % |
| 9 | 104, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-12 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 505 $/m²) 128,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 594 $ Poids 46 % |
| 10 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 501 m · Vendu 322 500 $ (2 948 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 314 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 430 983 $ Poids 44 % |
| 11 | 68, rue Monette, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 632 090 $ (5 674 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −41 086 $ | 649 319 $ Poids 41 % |
| 12 | 228, 129e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 784 $/m²) 107,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 593 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 727 411 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.