18 114 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 60,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 113 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678500526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
75045678500526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 5 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 114e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-28 · 123 m · Vendu 402 000 $ (7 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 414 101 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, 115e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-21 · 447 m · Vendu 100 000 $ (1 471 $/m²) 68 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 97 022 $ Poids 54 % |
| 3 | 65, 104e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-29 · 704 m · Vendu 262 000 $ (3 819 $/m²) 68,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 266 307 $ Poids 47 % |
| 4 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 647 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 330 $ Poids 42 % |
| 5 | 79, rue des Mélèzes, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (4 348 $/m²) 52,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 246 185 $ Poids 37 % |
| 6 | 21, Avenue 121e, Saint-Hippolyte 2024-04-30 · 671 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 926 $ Poids 20 % |
| 7 | 22, rue des Tilleuls, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 096 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 317 972 $ Poids 19 % |
| 8 | 1281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (5 471 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 029 $ Poids 18 % |
| 9 | 37, 58ième avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 135 500 $ (2 134 $/m²) 63,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 337 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 316 $ Poids 16 % |
| 10 | 684, rue des Hirondelles, Saint-Hippolyte 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 327 500 $ (5 880 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +13 229 $ · Ajust. âge −31 112 $ | 338 883 $ Poids 16 % |
| 11 | 10, Avenue 118e, Saint-Hippolyte 2024-04-11 · 386 m · Vendu 78 500 $ (1 120 $/m²) 70,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 593 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 87 625 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, Rue Perreault, Saint-Hippolyte 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (4 985 $/m²) 66,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 363 423 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.