12 114 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 94,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 267 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678500773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
75045678500773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 474 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 199 213 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 416 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 641 724 $ Poids 76 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2026-07-31 · 309 m · Vendu 342 000 $ (3 120 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 352 329 $ Poids 63 % |
| 4 | 146, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 489 m · Vendu 359 000 $ (3 282 $/m²) 109,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 374 651 $ Poids 59 % |
| 5 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 420 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 422 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 497 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 333 438 $ Poids 54 % |
| 7 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 491 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 736 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 876 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 487 087 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 573 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 538 784 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 607 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 756 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 416 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 564 696 $ Poids 46 % |
| 12 | 42, 126e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-14 · 735 m · Vendu 368 000 $ (3 961 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 456 864 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.