43 114 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678501094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
75045678501094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 15 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 541 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 897 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 606 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 180 154 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 541 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 304 776 $ Poids 62 % |
| 4 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 432 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 340 408 $ Poids 60 % |
| 5 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 587 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 115 $ Poids 58 % |
| 6 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 574 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 393 972 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 721 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 351 327 $ Poids 57 % |
| 8 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 734 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 389 365 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, 127e avenue, Saint-Hippolyte 2025-08-13 · 944 m · Vendu 459 000 $ (5 000 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 447 252 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 205 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 471 209 $ Poids 50 % |
| 11 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 885 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 685 471 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 541 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 472 452 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.