83 116 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 82,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 075,3 m²
Frontage
138,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678502199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
75045678502199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 20 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 719 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 498 936 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, 119e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-10 · 511 m · Vendu 261 000 $ (3 238 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 279 755 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, 123e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-25 · 798 m · Vendu 290 000 $ (3 690 $/m²) 78,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 323 150 $ Poids 69 % |
| 4 | 117, 104ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 850 m · Vendu 350 000 $ (4 611 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 354 709 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Boucher, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 141 m · Vendu 399 000 $ (4 975 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 432 857 $ Poids 61 % |
| 6 | 281, chemin du Lac-Connelly, Saint-Hippolyte 2025-05-27 · 369 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 215 $ Poids 60 % |
| 7 | 104, 115e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 980 m · Vendu 600 000 $ (7 722 $/m²) 77,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 626 810 $ Poids 59 % |
| 8 | 141, chemin du Lac Connelly, Saint-Hippolyte 2025-06-23 · 770 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 361 280 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, 111e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 768 m · Vendu 188 108 $ (2 005 $/m²) 93,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 171 931 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, rue Durocher, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 760 m · Vendu 490 000 $ (5 684 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 809 $ Poids 52 % |
| 11 | 101, 104e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-19 · 791 m · Vendu 420 000 $ (5 882 $/m²) 71,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 741 $ Poids 51 % |
| 12 | 19, rue Veilleux, Saint-Hippolyte 2025-03-24 · 719 m · Vendu 442 000 $ (5 237 $/m²) 84,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 450 981 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.